将城市中商业、办公、居住、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的，功能聚合、土地集约的综合体。

城市平面功能立体化

业态类型多，既可能相互关联，又可能相对独立

应用需求复杂，不确定性较大，经营及运营方式多变

管理难度大，不同业态的人流、车流的动线交叉，极为复杂

交叉关联多，信息体量大，需合理规划定义

互联网+的冲击，传统商业运营管理的求新、求变

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